一图读懂上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)

为促进上海市保障性租赁住房市场的规范发展，保障住房困难群体的基本居住需求，上海市出台了《保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》。本文将结合图表，帮助市民快速理解该办法的核心内容。

一、适用范围与对象
该办法适用于本市行政区域内保障性租赁住房的租赁管理活动。保障对象主要面向符合条件的中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等住房困难群体。

二、申请与审核流程

1. 申请人需提交身份证明、收入证明、住房情况等材料；
2. 街道或相关部门进行资格审核，公示审核结果；
3. 审核通过后进入轮候库，按顺序分配房源。

三、租赁合同与期限

1. 租赁合同应明确租金、租期、双方权利义务等内容；
2. 租期一般不超过5年，符合条件的可续租；
3. 租金标准由政府指导，原则上低于市场水平。

四、监督管理与退出机制

1. 租赁期间，承租人需按规定使用住房，不得转租、转借；
2. 管理部门定期核查承租人资格，不符合条件的需退出；
3. 违规行为将记入信用记录，影响后续申请。

五、支持政策与配套设施

1. 政府提供租金补贴、税收优惠等支持；
2. 保障性住房项目应配套教育、医疗、交通等设施，提升居住便利性。

通过以上要点，市民可快速掌握《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》的主要内容，助力实现“住有所居”的目标。如有疑问，可咨询当地住房保障部门获取详细信息。